回顾2015楼市:政策为你保驾护航(转载)_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年07月21日
       2014年楼市的低迷, 让2015年下定决心要发力,

所以今年也是各项政策频频出台的一年。今年房地产市场表现良好。那么今年有哪些政策将为整体楼市保驾护航呢? 2月26日, 不动产登记证统一样本正式发布。
       新证书投入使用后, 原书证书继续有效。新证书不改变权利, 图书证书不按不变原则更换。依法办理变更、转让登记时, 逐步更换为新的不动产登记证。去年11月以来, 央行先后6次降息、5次降准, 平均近两个月一次, 基准贷款利率从6.15%降至4.9%, 降幅高达25.5% .这已经是近十年来的最低水平。其中, 公积金贷款利率为“历史最低”。首付下调 3月30日, 央行发布通知, 对于已拥有住房且相应购房贷款尚未结清的家庭购买二套房, 首付比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买第一套普通住房。住房, 首付20%;拥有住房并已结清贷款的家庭, 再次申请住房公积金购房, 首付30%。 9月1日, 住房和城乡建设部、财政部、人民银行通知, 拥有住房并已还清相应购房贷款的家庭, 将申请办理住房公积金委托贷款。再次购买房子以改善他们的生活条件。最低首付比例从30%降低到20%。 9月30日, 中国人民银行本行与银监会联合发布房地产行业重大政策。在未实施“限购”措施的城市,

首次购买普通住房的家庭商业个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。减税 3月30日, 中华人民共和国财政部印发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。个人出售未满两年的房屋, 全额征收营业税;个人出售已购买两年以上(含两年)的非普通房屋的, 按照销售收入与房屋购买价款的差额征收。营业税;个人出售已购买两年以上(含两年)的普通住房, 免征营业税。鼓励异地贷款 9月30日, 住房和城乡建设部、财政部、央行联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。 10月8日起, 全面开展公积金异地贷款业务, 有条件的城市对个人住房贷款实行住房公积金资产证券化。 8月27日, 六部委联合发文, 宣布调整房地产市场外商投资准入和管理政策。
       通知明确, 符合条件的境外机构和个人可以在中国境内购房。这是“对外限购令”自2006年颁布以来的首次全国性放松。去库存“升级” 12月18日至21日, 一年一度的中央经济工作会议在北京召开。会后, “供给侧改革”成为热词, 楼市去库存也升级为“国家任务”。采取农业转移人口等非户籍人口到就业地落户等措施, 鼓励各方购买存量商品房出租, 鼓励房企降价, 取消落后限制措施。
        2015年是中国楼市剧变之年, 也是政策之年。政策一直是中国楼市走向的关键因素。因此, 2016年的悬念之一是政策是否会进一步放松。 shqianyy 来源:北京商报